<font id="hx9tx"><mark id="hx9tx"><p id="hx9tx"></p></mark></font>

          • 精英团队

            专业的酒店投资顾问
            精英团队

          • 行业经验

            十年以上酒店行业经验,每年为1000+投资人提供顾问服务

          • 资?#21019;?#22791;

            拥有丰富的酒店业人脉与资?#21019;?#22791;

          • 全程服务

            从物业考察到酒店开业,全?#22871;?#19994;顾问服务

          • 运营管理模式

            成功运营4400多家酒店,遍及450多个主要城市,拥有覆盖全国的酒店网络体系。

          • 质?#32771;?#25511;体系

            拥有久经考验的酒店质?#32771;?#25511;体系,从酒店的选址、建设到后续的?#20013;?#36816;营,皆提供了完备的可执行方?#28014;?/p>

          • 会员输送系统

            铂涛集团拥有国内最大的会员体系,1亿的有效会员?#35838;?#23621;全国酒店业首位。

          • 投资回报模型

            铂涛集团现正管理着4000多家的加盟酒店为各类投资人带来了稳定,高额的投资回报

          小幸感,宠你开始
          • 希岸酒店秉?#23567;?#23567;幸感,宠你开始”的价值主?#29275;?#26080;论你是什么角色,拥有什么生活,你不能改变生活,却能够选择生活的态度 – 一种宠爱自己的态?#21462;?/p>

            希岸为追求精 致生活态度的商旅人士提供一?#39029;?#28385;经典优雅与时尚摩登轻奢风的宠己空间,联手众多跨界品牌,通过一次SPA、一次美?#20303;?#19968;杯花茶、一个自我的空间、各种宠爱细节的设计,?#27599;?#20154;时刻保持精致、优?#29275;?#25317;有美丽与幸福?#23567;薄?/p>

            • 餐厅

            • ?#22836;?/p>

            • 外观

            • 洗手间

          • XANA HOTELLE 希岸酒店

            收费进程 收费项目 收费标准 缴付时间
            签约 一次性合作费 6000/间 合同签订5日内
            设计咨询费 15万 合同签订5日内
            工程指导费 5万 合同签订5日内
            系统安装费 2万 合同签订5日内
            合作保证金 20万 合同签订5日内
            运营期间
            系统维护费 2000元/月 系统安装后的次月开始计算,每月5日前支付
            客服服务费 当月总房量*1元 每月5日前支付
            管理费 基本管理费 总营业收入6% 每月5日前支付
            备注 酒店筹建由投资人负责,按照希岸标准建设,费用全部由投资人承担,此数据仅供参考。
          • 在营店数据
            指标 希岸品牌 其他中端品牌平均数据
            入住率 105% 69%
            过夜开放率 95% 64%
            ADR 449.51 230.80
            Revpar 473.13 160.27
            平均单房TTV 577.35 197.26
            财务测算
            测算指标 数据
            预计设立?#32771;?#25968;(间) 100
            预计平均过夜开放率 90%
            预计平均?#32771;郟?#20803;) 400
            预计物业面积 / 租金 3800 / 65
            装修总费用(万元) 1000
            单房造价 / 运营成本(元) 10 / 85
            年均总收入(万元)/ 经营净利润(万元) 1245 / 355
            年均EBIDA率(%)/ 年均EBITDA率(%) 439 / 35.20%
            项目内含报酬率(IRR) 48.00%
            投资回报率(ROI)/ 投资回收期(年) 24.40% / 3
          醇享生活

          喆啡酒店

          • 全国首家以咖啡馆文化与酒店完美结合的中端精品酒店品牌,独创Cafe + Hotel的Coffetel(啡酒店)理念与全新酒店品类,打破传统酒店的经营模式,将咖啡馆文化与酒店融合为一,致力打造投资者与品牌完美双赢的新投资方式,消费者与酒店情感互动的新生活方式,为商务顾客营造旅途中的?#30830;?#23384;在。

            • 餐吧

            • 餐吧

            • 大堂

            • 大堂

            • ?#22836;?/p>

            • 外观

            • 洗手间

          • 喆啡酒店

            收费进程 收费项目 收费标准 说明
            签约 一次性合作费 6000元/间
            设计咨询费 15万
            工程指导费 5万
            系统安装费 2万
            合作保证金 20万 财务由投资人自行管理
            运营期间 系统维护费 30/间/月 含PMS使用费、客服费、移动端技术维护费
            运营支持费 2000元/月
            基本管理费 总营业收入6% 2017年签?#25216;?#20813;开业后2年内餐饮收入管理费
          • 经济型酒店 喆·啡酒店 星级酒店
            RevPAR 150 280 300
            运营成本 65 115 160
            房租 40 55 55
            营业税费 11 28 21
            净赚 34 82 64
            单房年净赚 12410 29930 23360
            单房投资 70000 96000 250000
            投资回报率 0.177 0.312 0.093
            投资回报年限 5.6 3.2 10.7
          多一点自在

          麗枫酒店

          • LAVANDE麗枫酒店是铂涛集团力推的以天然薰衣草香气为特色的舒适体验型中端连锁酒店品牌,依托集?#25490;?#22823;的会员体系,自成立之日起便拥有8000万铂涛会员基础。麗枫主张“多一点自在”的生活哲学,契合商旅人?#27721;?#20013;产家庭出行的品质需求,致力营造自在、放松、舒适、温暖的旅途生活氛围......

            • 餐吧

            • ?#22836;?/p>

            • 外观

            • 洗手间

          • 麗枫酒店

            收费项目 费用
            一次性合作费 5000/间
            筹建指导费 6万
            管理费 营业额的6%
            系统维护费 30/间/月
            系统使用费 2万/套,2000元/月维护费
            图纸设计费 30万
            合作保证金 20万
            备注 用费收取,依具体时间段确定,详情咨询开发人员
          • 投入产出分析
            预算金额(万元) 费?#30431;?#26126;(4500平方/100间计算)
            总投资=装修费用+前期指导费 9650000 装修费用:综?#31995;?#25151;造价9万*100间=900万元(含公区及前期运营采购)
            前期指导费:5000元/房*100间(一次性合作费)+15万(筹建指导费)=65万元
            营业总收入=年均房费收入+平均非房费收入 11242000 年均房费收入:100间房*开房率80%*平均?#32771;?50元*365天=1022万元
            平均非房费收入:平均房费收入1022万元*非房费收入占比率10%=102.2万元
            毛利润 7307300 经营毛利润:营业收入1124万元*65%(65%为行业平均毛利润率)
            物?#30340;?#31199;金 3240000 租金60元/平/月*12个月*4500平方
            管理费 562100 营业总收入*5%
            营运现金流 2855200 毛利润-租金-管理费
            回报期 3.38 总投资/营运现金流
            收益率 29.59% 营运现金流/总投资
          友善 可靠 关怀 周全

          欢朋酒店

          • 希尔顿欢朋 (Hampton by Hilton) 是希尔顿全球旗下最大的酒店品牌。1984 年,全球首家希尔顿欢朋酒店在美国孟斐斯市开业。其后三十多年来,希尔顿欢朋快速扩展业务。目前它是全球最大同时也?#20146;?#25104;功的国际酒店品牌之一,在 20 个国家(包括美国、加?#20040;蟆?#20420;罗斯和德国)拥有 2,100 多家酒店。2014 年,希尔顿全球与中国极具创新力的铂涛集团签订独家战略合作协议,在中国启动和快速发展希尔顿欢朋酒店品牌。作为品牌合作伙伴,铂涛集团全面负责希尔顿欢朋酒店在华市场的开发和运营。2015年12月24日,中国首家希尔顿欢朋酒店在三亚盛大开业。

            • 餐吧

            • 大堂

            • 健身房

            • 接待

            • 外观

            • 洗手间

          • 希尔顿欢朋酒店管理合作条款(中国大陆地区)

            类别 名称 内容 说明
            筹建期费用 酒店前期指导费 8000/间
            一次性系统安装费 12万 含酒店管理系统、餐饮管理系统
            工程指导费 10万元 6次现场服务,增加次数按1.5万元/次计算
            运营保证金 30万 合同结束后无息返还
            运营费用 基本管理费 酒店营业总收入的6%
            集团服务及利益费 酒店营业总收入的2%
            系统维护费 3万元/年
            中央预定费 免收 含品牌官方网?#23613;?#25163;机APP、微信、400电话等
            会员积分预留?#23458;?/td> 每天?#22836;?#25968;量5%的免责房 ?#32771;?#29992;于高级会员积分置换免费房,不积累
            其他 酒店设计费 60万
            合同期限 10年
          • 投资收益测算
            总投资 24,300,000 装修费+品牌使用费+设计费
            装修费用 22,500,000 装修费(每间150000元)?#32451;考?#25968;(150间)
            品牌使用费 1,200,000 品牌使用费(每间8000元)?#32451;考?#25968;(150间)
            设计费 600,000 一次性设计费用
            总收入 16,871,760 年均房费收入+年均非房费收入+餐饮收入
            年均房费收入 15,768,000 ?#32771;?#25968;(150)×年均出租率(80%)?#32451;考郟?60)×365天
            年均非房费收入 315,360 年均房费收入×2%
            餐饮收入 788,400 年均房费收入×5%
            平均经营毛利润 10,966,644 总收入×65%
            净利润 3,946,903 平均经营毛利润-物?#30340;?#31199;金-管理费-摊销
            物?#30340;?#31199;金支出 3,240,000 酒店面积(9000平)×每月每平租金(30元)×12个月
            基本管理费 1,349,741 总收入×8%
            装修费用摊销 2,250,000 装修总费用÷10年(按10年摊销)
            品牌使用费用摊销 120,000 品牌使用总费÷10年(按10年摊销)
            设计费摊销 60,000 设计费÷10年(按10年摊销)
            运营现金流 6,376,903 经营毛利润-物?#30340;?#31199;金支出-基本管理费
            投资回收期(年) 3.81 总投资÷运营现金流
            投资收益率 26.24% 运营现金÷总投资
          年轻的选择

          7天优品

          • 7天以年轻群体及保持年轻?#22902;?#30340;人群为核心消费群,主张选择年轻的生活方式,以聆听者、践?#22995;?#21644;梦想家为价值?#20449;担?#19987;注于对旅居空间“年轻”属性的创新和开发。青春活力的设?#21697;?#26684;、自由表达的公共空间、新鲜趣味的快乐时光、对简约品质的不懈追求和至真至YOUNG的真性情全力缔造卓越独特的“年轻”体验。

            在7天,心会跟着年轻。是乐于投资“年轻?#22902;甭每?#30340;首选品牌。

            • 大堂

            • ?#22836;?/p>

            • ?#22836;?/p>

            • 洗手间

            • 走廊

          • 7天优品

            一次性合作费 4000元/间房
            合作期 8年
            改造装修费 6.8万/间房(此数据仅供参考)
            收入提成 营业额×(5%-7%)(不同城市不同比例)
            运营准备金 20万
            各类保证金 免收
            会员输送费 免收
            软件系统费 免收
            PMS(酒店管理系?#24120;?#20351;用费 10元/月/间房
            CRS(预订平台)技术服务费 3元/?#23458;?/td>
          • 以位于某城市一级地段的酒店为例,酒店建筑面积3500平方米,年租金145万,100?#28103;头浚?#24180;平均出租率90%,平均?#32771;?00元,加盟7天优品的参考收益如下:
            项目 金额 备注说明
            总投资 7200000 680+40=720(万元)
            装修费用 6800000 6.8万/房*100?#28103;头?680(万元)
            一次性合作费 400000 4000元/房*100房=40(万元)
            年收入 6898500 657+32.85=689.85(万元)
            年均房费收入 6570000 100间房*90%*200元*365天=657(万元)
            年均非房费收入 328500 657*5%=32.85(万元)
            经营毛利润 3863160 689.85(总收入)*56%=386.316(万元)
            56%为根据7天分店平均水平估算的经营毛利润率
            营运现金流 1930265 毛利润-租金-提成:386.316-145-48.2895=193.0265(万元)
            净利润 1200265 毛利润-租金-提成-摊销:386.316-145-48.2895-68-5=120.0265(万元)
            物?#30340;?#31199;金 1450000 根据二线城市物?#30340;?#31199;金水平评估
            年收入提供成 482895 689.85(总收入)*7%=48.2895(万元)
            装修费用摊销 680000 按10年摊销:680万元/10年=68万/年
            合作费摊销 50000 按8年摊销:40万元/8年=5万/年
            利润率 0.174 120.0265(净利润)/689.85(总收入)=17.4%
            回收期 3.7 总投资/营运现金流:720万元/193.0265万元=3.7年
            投资回收率 0.27 营运资金流/总投资:193.0265万元/720万元=27%
          我·享·趣

          窝趣轻社区

          • 窝趣轻社区是铂涛集?#29260;?#19979;首个长租公寓品牌;开创了集舒适居住品质、轻松社交于一体的新品类——轻社区。窝趣将?#20013;?#25913;善都市青年的租房体验和生活方式,为他们提供一个生活舒适、出行便利、趣味社交、分享乐趣的长租地。针对传统租房市场缺失标准化、舒适化的产品,以及都市新青年对于社交的渴望,窝趣轻社区主张“我·享·趣”的生活哲学,倡导新享·乐主义精神,致力于打造中国最大、最具乐趣的长租式轻社区之一。

            • loft风格

            • 北欧格调

            • 大厅

            • 大厅

            • 大厅

            • 马克龙风格

            • 外观

          • 窝趣轻社区

            管理合作期限 10年
            前期指导费(一次性) 3000元/房
            运营保证金 10万
            基本管理费 营业款的6%
            中央客源输送费用 200元/房/年
            PMS系统费 一次?#22253;?#35013;费2万元,维护费1000元/月
            筹建期工程检查指导费 A)筹建期套餐:2万(包括5次现场检查指导);B)在套餐节点次数外,应加盟商要求额外辅导,3000元/次。
            室内装修设计费 15万元
            奖励性管理费 租房率达成90%以上,50元/房/月
          • 项目 主要参数 说明
            房租收益 2500元*12月*100间房*98%=294万元 扣除成本后的利润
            便利店、餐厅、水吧利润 294万元*5%=14.7万元 通过收取管理费和水电费平衡
            员工工?#22987;?#20854;他运营成本 0
            物业租金 50元/平*28平/间*100间*12月=168万元
            管理费提成 (294万+14.7万)*6%=18.5万元 按照6%计提(非房费收入提成以实际营业额为准)
            装修费+一次性合作费 400万元+30万元=430万元
            年均现金流 294万+14.7万-168万-18.5万=122.2万元
            固定投入按10年摊销 430万元/10年=43万/年
            利润率 (122.2-43)/(294+14.7)=25.7% 利润/收入
            年投资收益率 122.2/430=28.4% 现金流/总投资
            投资回报期 430/122.2-1=2.52年 使用金融杠杠可缩短一年回报期(首家与银行练手退出消费贷,帮助投资人加快资金回收!)
          • 1.了解铂涛

            投资人初步了解铂涛旗下酒店品牌信息,明确投资意向

          • 2.加盟准备

            自有或租凭有合适改造为铂涛酒店产业的物业(面积一般要求为2500平方米以上),且具备充足的酒店筹建资金

          • 3.加盟申请

            拨打投资加盟热线:
            020-89663000
            /020-89663555
            或发送邮件至 :
            [email protected]

          • 4.项目评估

            我们会有专业的酒店开发投资人员与您联系,为您进行物业评估、选址分析等

          • 5.合同签署

            您的条件符合投资要求的,我们将与您签订投资合同,您须按合同约定交?#19978;?#20851;费用

          • 6.项目筹建

            我们会有专业的酒店工程筹建人员为您提供咨询、指导、检查、协助您顺利建设一家符合铂涛标准的管理店或标准店

          • 7.启动运营

            酒店筹建完?#24076;上?#24212;酒店品牌派店长启动运营,或由投资人?#19994;?#21512;适的店长人选并接受铂涛相应酒店品牌的管理培训后,按公司的运营要求经营分店。

          • 2016年12月

            北森人才管理研究院“2016中国人才管理典范企业”

          • 2015年12月

            中国最佳创新公司50【美国著名商业杂志Fast Company中文版《快公?#23613;貳?/p>

          • 2015年07月

            2014年度中国饭店集团60强排名第二【中国旅游饭店业协会】

          • 2014年12月

            中国最佳创新公司50【美国著名商业杂志Fast Company中文版《快公?#23613;貳?/p>

          • 2014年12月

            风云企业-铂涛集团2014“广东年度经济风云榜”

          • 2014年03月

            中国最具发展潜力酒店集?#29275;?#20013;国饭店金马?#20445;?#20013;国酒店业最佳创业平台(2014年第九届中国酒店星光奖评选活动)

          • 2013年11月

            世界酒店?五洲钻石奖——最具发展价值品牌酒店集?#29275;?#31532;三届世界酒店联盟大会暨第六届世界酒店论?#24120;?/p>

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